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इंफ्रास्ट्रक्चर एजेंसी सेवाएं
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ए) संपत्तियों का अधिग्रहण और निपटान

कंपनी, परिसर की बिक्री और खरीद (दोनों कार्यालय और आवासीय) के साथ जुड़ी हुई है। कंपनी अपने ग्राहकों की ओर से अधिग्रहण / निपटान या वाणिज्यिक / आवासीय परिसर से पट्टे या पट्टे पर लेने के संबंध में लेनदेन के समापन के कार्य करती है ।
कंपनी ने प्रापर्टी लेनदेन में साख स्थापित किया है और इस क्षेत्र में अनुभव निम्नानुसार है:

  • कंपनी सीधे नामांकन के आधार पर पूरे भारत में अपने कार्यालयों के चयन और अधिग्रहण के लिए यूटीआई एएमसी से संबद्ध रही है।
  • कंपनी को भारत सरकार के तहत एक यूनिट ट्रस्ट ऑफ इंडिया (एसयूयूटीआई) वैधानिक प्राधिकरण के निर्दिष्ट उपनिवेश के स्वामित्व वाले कार्यालय और आवासीय परिसर के निपटान के काम को सौंपा गया है। अभी तक कंपनी ने सीधे नामांकन के आधार पर 3 वर्षों से कम की अवधि में प्रतियोगी बोलियों को आमंत्रित करके पूरे भारत में INR 8000.00 लाख (800 करोड़ रुपये) के परिसर का निपटारा किया है।
  • कंपनी एस यू यू टी आई नामांकन आधार पर करीब 1000.00 मिलियन रुपये संपत्ति के निपटान का कार्य कर रही है |।
  • कंपनी कर्नाटक सरकार का प्रत्यक्ष नामांकन आधार पर मैसूर सेल्स इंटरनेशनल लिमिटेड के स्वामित्व वाली फ्लैटों की बिक्री (अनुमानित रूपए .15 मिलियन) में सम्मिलित रही है |
  • कंपनी को शिवाजी नगर, मुंबई में इंडियन ऑयल कॉरपोरेशन के स्वामित्व वाले 122 फ्लैटों (आवासीय संपत्ति - 240 करोड़ रूपए) के निपटान के लिए कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है, और कंपनी को फिर से इंडियन ऑयल कॉरपोरेशन के स्वामित्व वाले 60 फ्लैटों (लगभग 200 करोड़ रुपये) के निपटान के लिए कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है ।
  • कंपनी को सीधे नामांकन के आधार पर नेशनल फर्टिलाइजर्स लिमिटेड, नोएडा के स्वामित्व वाले 5 शहरों में परिसर के निपटान के लिए कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है।
  • कंपनी को सीधी नामांकन आधार पर सिक्योरिटीज और एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया द्वारा मुंबई में 50 आवासीय फ्लैटों के पट्टे पर परामर्श सेवा का कार्य सौंपा गया है।
  • कंपनी को सीधी नामांकन आधार पर सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) द्वारा मुंबई में आवासीय फ्लैट खरीदने के लिए कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है।
  • कंपनी को सीधे नामांकन के आधार पर सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) द्वारा नरीमन प्वाइंट, मुंबई में वाणिज्यिक स्थान पट्टे पर परामर्श सेवा का कार्य सौंपा गया है।
  • हमें सीधे नामांकन आधार पर एएसआरईसी (भारत) द्वारा मुंबई में आवासीय फ्लैट खरीदने के लिए कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है।
  • एमएसटीसी द्वारा प्रत्यक्ष नामांकन आधार पर मुंबई में पट्टे पर परिसर लेने के लिए हमें कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है।
  • कंपनी को सीधे नामांकन के आधार पर गोवा शिपयार्ड लिमिटेड के लिए संपत्ति अधिग्रहण के लिए कंसल्टेंसी सर्विसेज का कार्य सौंपा गया है।
  • कंपनी को सीधे नामांकन के आधार पर बैंक ऑफ महाराष्ट्र के लिए पुणे और मुंबई में फ्लैटों की खरीद का कार्य सौंपा गया है।

संचयी आधार पर कंपनी द्वारा संपत्ति की बिक्री करीब 9500 मिलियन रुपये (पट्टे पर देने के कामों को छोड़कर 950 करोड़ रुपए) तक बढ़ जाती है। संपत्तियों के अधिग्रहण और बिक्री के दौरान कंपनी द्वारा प्राप्त अनुभव ने कंपनी को शीर्षक मंजूरी, वैल्यूएशन और कानूनी दस्तावेज लेने के लिए समृद्ध किया है और इसलिए कंपनी पूरी तरह से या तो अपने ग्राहकों के लिए संपत्ति अधिग्रहण या निपटान पूरी तरह से सुसज्जित है। यह कंपनी अपनी तरह की शायद ही एकमात्र सरकारी कंपनी है, जो सभी पारदर्शिता मानदंडों का पालन करते हुए संपत्तियों की बिक्री में प्रीमियम स्थिति में खुद को स्थापित कर चुकी है।

बी) मूल्यांकन

जबकि कंपनी 9500 मिलियन रुपये की संपत्ति बेचने की प्रक्रिया में है, कंपनी ने बेचने के पैहले संपत्ति का वैल्यूएशन किया और काफी गहन अनुभव प्राप्त किया | कंपनी पैनल की ओर से सूचीबद्ध वैल्यूएर के माध्यम से ग्राहकों की ओर से वैल्यूएशन करती है |
सेल की नियुक्ति के लिए कंपनी को संक्षिप्त रूप से सूचीबद्ध किया गया है।
नेशनल इंश्योरेंस कंपनी द्वारा उनके स्वामित्व वाली संपत्तियों का मूल्यांकन करने के लिए कंपनी को शामिल किया गया है।

सी) सामरिक योजना एवं सलाहकार सेवाएं

गुणों के अनुभव के आधार पर, कंपनी अपने ग्राहकों को उनके स्वामित्व वाले संपत्तियों के सामरिक प्रबंधन पर भी सलाह दे सकती है, अर्थात संपत्ति के उपयोग को अनुकूलित करना और इसके द्वारा अधिकतम लाभ प्राप्त करना ।

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